Gelsenkirchen, Neustr.24

Diese Wohnung ist verkauft.

 
Eine gute Adresse in Gelsenkirchen ruhig und zentral gelegen

Die Lage:

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen Buer in einer schönen und ruhigen Seitenstraße. Die Einkaufsstraße in Buer, die Hochstraße ist in unmittelbarer Nähe. Also mitten in Gelsenkirchen Buer und trotzdem ruhig.  Neben der Hochstraße mit Geschäften aller Art ist der Springerplatz mit der Bürsche Markthalle schnell erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie aber auch an das Autobahnnetz sind sehr gut. Alles in allem ein idealer Ausgangsort für berufliche und Freizeitaktivitäten.

Das Haus:

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Häuser, in der Neustr.Nr. 22 und 24, werden zusammen verwaltet.

Das Gebäude wurde 1995 kernsaniert. Die Baubeschreibung aus diesem Umbau liegt vor.Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet in der oberen Etage mit einer vorgehängten Schieferverkleidung. Das Dach wurde erneuert, die Wohnungen kernsaniert. Das Haus hat Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im EG und 1.OG. Es ist eine Gas Heizung mit entsprechenden Heizkörpern vorhanden.

Die Bausubstanz ist gut. Es ist ein wirklich schickes Haus in ruhiger Lage. Das Treppenhaus ist aufwendig gestaltet und hat freitragende Treppen.

Das Grundstück ist 177 qm groß.

Der gepflegte äußere Eindruck setzt sich im Inneren des Objektes uneingeschränkt fort.

 

Die Wohnung:

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß im Haus Nr. 24 und ist 96 qm groß. Die Wohnung ist saniert und neuwertig. Die Räume sind großzügig geschnitten. Allein der offene Wohnraum ist 36 qm groß.

Das Bad ist sehr hochwertig  und aufwendig ausgestattet und hat ein Fenster. Die ruhige und wirkliche schöne Lage fällt sofort auf.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Was Ihnen ein Kauf kostet rechne ich ihnen gern in einem persönlichen Gespräch vor.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 31.03.2020 frei.

 

 

Haus Nr. 24 1. OG

Keller:        

Ein eigener Kellerraum für jede Wohnung ist vorhanden. Ferner gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Kaufpreise:

Die Wohnung im Haus Nr.24 ist 96 qm groß und hat einen Kaufpreis von

110.000,00 €.

Der Kaufpreis ist inkl. der vorhandenen Einbauküche.

Die Wohnung ist  für Kapitalanleger wie aber auch für Selbstnutzer interessant.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Absprache natürlich möglich.

Auskünfte:                       Meinolf Vonstein

Handy:                   0172 – 5644714.

Alle Angaben beziehen Sich auf Angaben der Verkäufer, daher keine Gewähr.