Ein schickes Haus in guter Lage
zentral gelegen mit einem traumhaft schönen Garten

Dieses Haus ist für einen Käufer reserviert

Die Lage:

Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus mit vielen Extras finden Sie in der Ratiborer Str. in Bochum – Weitmar Mark.

Es ist eine sehr gute, zentrale und ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Der hohe Freizeitwert Bochums ist unbestritten. Das Ruhrtal und der Kemnader Stausee mit den Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger liegen in der Nähe. Der Golfclub Bochum ist nur wenige Autominuten entfernt.

Einkaufs- – und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Ruhr – Park Einkaufszentrum.

Die Bochumer Innenstadt mit dem Bermuda Dreieck, dem bekannten Kneipenviertel oder dem bekannten Musical Starlight-Express sind leicht und schnell zu erreichen.

Alles in allem ein idealer Ausgangsort für berufliche- und Freizeitaktivitäten.

Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe.

 

Das Haus:

Das Haus wurde 1998  erbaut. Die Fassade ist verklinkert, was diesem Haus eine besondere Note gibt und auch ein Garant für eine gute Wärmedämmung ist.     Es gibt 3 Wohnetagen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Gäste WC und der Küche. der Wohn- Essbereich mit seinem großen, bodentiefen Fenster zur Terrasse ist schon ein besonderer Raum.

Der Eingangsbereich ist schick gefliest. Im Wohn- Esszimmer liegt ein Parkettboden massiv Buche 22 mm stark.

Vom Esszimmer ist der Aufgang zur oberen Etage mit einer Glasschiebetür abgeteilt. So wird verhindert, da Lärm vom Wohnbereich in den Schlafbereich dringt.

Alle Fenster sind Sicherheitsfenster. Im Erdgeschoß sind die Fenster mit Elektrischen Rollläden versehen, die zentral gesteuert werden können.

Im ersten Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, sowie das Badezimmer mit Fenster.

Im Dachgeschoß ist ein schönes, großes Zimmer über 18 qm eingerichtet.

Die Gastherme und Abstellschränke befinden sich dort ebenfalls. Es handelt sich um eine Wolff Brennwert Therme aus dem Jahr 2011.

Alle Fenster haben Rollläden, die teilweise elektrisch gesteuert werden. Die Fenster haben fest eingebaute Fliegengitter.

Besonders aufwendig ist der traumhaft schöne Garten hergerichtet. Ein Gartenhaus rundet dieses Bild ab.

Die Wohnfläche beträgt 126 qm.   Die Nutzfläche beträgt 56 qm.

In diesem Haus wurde auf Ausstattung und Sicherheit großen Wert gelegt.

Die Garage:

Eine Garage steht direkt neben dem Haus. Durch diese Garage hat man auch Zugang zum Garten. Selbstverständlich hat die Garage eine Selektionstor das mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann. Ein Stromanschluß ist ebenfalls vorhanden

Der Keller:

Das Haus ist unterkellert. Die Räume im Keller sind selbstverständlich beheizt

Der Kaufpreis:

Der Kaufpreis ist für dieses Objekt sehr angemessen. Der Käufer erhält für sein Geld ein sehr schönes Objekt in einer guten und ruhigen Lage.

Wer den Kaufpreis mit anderen Angeboten vergleicht entscheidet sich sicher für dieses Haus.

Die Maklerprovision beträgt 3 % und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Auskunft:                                 Meinolf Vonstein  Tel. 0172 5644714

Der Inhalt bezieht sich auf Angaben der Verkäuferin. Die Daten wurden soweit wie möglich geprüft. Daher keine Gewähr.