Pferdezüchter, Landwirte und Naturliebhaber

Diese wunderbar gelegenen Grundstücke sind direkt
von einer Straße aus erreichbar

 Ideal für Pferdehaltung und Landwirtschaft

Die  rundstücke sind bereits verkauft.

Die Lage und Aufteilung:

Diese wunderschönen Grundstücke liegen in Hattingen – Bredenscheid /Niederstüter. In der Nähe der Bredenscheider Str. 177. Eine idyllischere Lage mitten im Ruhrgebiet gibt es kaum.

Diese Grundstücke liegen im Grüngürtel und sind ideal für Pferdehaltung, Pferdezucht und Landwirtschaft.

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Grundstück 1:           Verkauft                   Größe: 13.590 qm.

Flur 1 Flurstück 175 Gemarkung Niederstüter.  Dieses Grundstück liegt unterhalb der Bredenscheider Str.

Darauf befindet sich eine Quelle die ständig (auch im Sommer) für Frischwasser sorgt.

Richtung Norden wird das Grundstück durch den Sprockhöveler Bach begrenzt.

Das Grundstück ist nach dem Grundstücksmarktbericht eine begünstigte Fläche.

Dieses Grundstück kann nur mit dem Grundstück 2 zusammen erworben werden.

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Grundstück 2:          Verkauft                             Größe:  8.787 qm.

Flur 26 Flurstück 3 Gemarkung Holthausen.  Dieses Grundstück grenzt nördlich an das Grundstück 1.

Durch dieses Grundstück fließt der Sprochöveler Bach. Hier müsste zu einer guten Nutzung eine Furt über den Bach gebaut werden. Das Grundstück ist zurzeit ungenutzt.

Nach dem Grundstücksmarktbericht handelt es sich um eine teilweise begünstigte Fläche.

Dieses Grundstück kann nur mit dem Grundstück 1 zusammen erworben werden.

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Grundstück 3:      Verkauft                  Größe: 33.000 qm.

Flur 11 Flurstück 102 Gemarkung Niederstüter. Dieses Grundstück liegt südlich der Bredenscheider Str. Es ist von der Bredenscheider Str. und auch von der Alten Poststr. zu erreichen und zu befahren.

Die tatsächliche Größe beträgt 33.414 qm. Bei einem Verkauf muss noch ein kleines Stück Gartenland abgeteilt werden.

Zurzeit wird dieses Grundstück als Pferdekoppel genutzt.  ES ist auch für die Landwirtschaft geeignet.

Es ist nach dem Grundstücksmarktbericht 2018 zum Teil eine begünstigte Fläche und zu einem Teil eine Landwirtschaftliche Fläche.

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Grundstück 4:    Verkauft                 Größe: 27.761 qm mit einem
                                                               Waldstück von ca. 16.000 qm.
                                    Wiese und Weideland ca.10.000 – 12.000 qm

Flur 1 Flurstück 105 Gemarkung Niederstüter.  Dieses Grundstück liegt südlich der alten Poststr.     Zum Wald führt ein separater Weg.

Aufteilung des Kaufpreises nach dem Grundstücksmarktbericht:

Waldfläche 15.761    und Wiesenfläche 12.000 qm

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Kaufpreise:

Die Kaufpreise wurden nach dem Grundstücksmarktbericht des Ennepe-Ruhr-Kreises aus 2018 festgesetzt. Diesen Bericht übersenden wir Ihnen gern als PDF.

Grundstück 1:          Verkauft                         13.590 qm a 6,55 € =   89.000 €

Nach dem Grundstücksmarktbericht eine begünstigte Fläche.

Grundstück 2:          Verkauft                           8.787 qm a 3,25 € =    28.500 €

Nach dem Grundstücksmarktbericht eine teilweise begünstigte Fläche.

Grundstück 1 und 2 sind verkauft

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Grundstück 3:          Verkauft                   33.000 qm a 4 € =       132.000 €

Es ist zum Teil eine begünstigte Fläche und zu einem Teil eine Landwirtschaftliche Fläche.

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Grundstück 4:            Verkauft                27.761 qm a 2.5 € =      63.800 €

Aufteilung des Kaufpreises nach:

Waldfläche 15.761   qm a 1,20 € =   15.800 €

Wiesenfläche 12.000 qm a 4,00 €=   48.000 €

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Haben Sie Fragen zu den Grundstücken, zum Kaufpreis, zu den Gegebenheiten vor Ort oder zu einem möglichen Übergabetermin dann rufen Sie einfach an oder schreiben Sie mir eine Mail.

 Ein Gespräch lohnt sich immer.

                                         Es fällt keine Maklerprovision an.

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Verkäufer:                          Eheleute Ulrike und Ulrich Storch
 Auskunft:                         Meinolf Vonstein
                                             Tel. 0172 5644714
                                             Mail: vonstein@vonstein.eu

 

Der Inhalt bezieht sich auf Angaben des Verkäufers. Die Daten wurden soweit wie möglich geprüft. Daher keine Gewähr.

 

Anlage Katasterauszug