Leider bereits vermietet.
Eine super Ausstattung, ruhig gelegen, in einem Haus der Extraklasse.
Die Lage:
Diese schöne Wohnung liegt in Hattingen Holthausen. Es ist eine ruhige und doch zentrale Lage. Ich lade Sie ein, sich hiervon zu überzeugen. Das Ruhrtal und der Kemnader Stausee mit den Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger liegen praktisch vor der Tür. Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Hattingen mit der Altstadt, der guten Gastronomie, dem Schulenberger Wald und in Bochum mit dem Ruhr-Park-Einkaufszentrum, Starlight-Express, oder einfach dem Kneipen-Viertel, dem Bermudadreieck, sind weit über das Ruhrgebiet hinaus bekannt. Alles in allem ein idealer Ausgangsort für berufliche und Freizeitaktivitäten..
Das Haus:
Dieses gepflegte Haus wurde 2006 errichtet. Die Bauqualität ist sehr gut. Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 57,8 kWh aus. Das ist ein Spitzenwert. Der gepflegte äußere Eindruck setzt sich im Gebäude uneingeschränkt fort.
Die Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. OG. Sie ist hell und lichtdurchflutet. Die Wohnfläche beträgt 76 qm. Vom Balkon aus hat man einen sehr schönen Fernblick. Die Fußbodenheizung hilft neben der sehr guten Hausisolierung Heizkosten zu sparen. Viele Räume haben bodentiefe Fenster. Der Fußboden ist gefliest.
Ein PKW-Stellplatz, direkt am Haus, gehört zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter zu einem sehr gunstigen Preis übernimmen werden. Die Bäder sind modern und freundlich eingerichtet.
Der Keller:
Im Keller ist ein Wasch und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Miete und Nebenkosten:
Die Kaltmiete beträgt 600,00 €. Der Stellplatz kostet 40,00 €. Die Nebenkosten ohne Heizung betragen 120,00 € . Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser mit 140,00 €. Die Warmmiete für einen 2 Personenhaushalt beträgt gesamt monatl. 900,00 €.
Kaution 2 MM. Die Wohnung kann ab 01.12.2023 bezogen werden.
Auskünfte erteilt Meinolf Vonstein Tel. 0172 5644714
Die Bäder:
Küche und Wonzimmer:
Das Treppenhaus:
Der Ausblick vom Balkon:
