Leider schon vermietet.
Die Wohnung hat einen großen Balkon, die Räume sind lichtdurchflutet.
Die Lage:
Die Wohnung liegt in Hattingen Niederwenigern im Floraweg 7. Es ist eine ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Essener Stadtteil Burgaltendorf.
Einkaufsmöglichkeiten mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Niederwenigern zeichnet sind durch seine gute Lage oberhalb der Ruhr aus. Hattingen und auch der Essener Süden sind schnell erreichbar.
Alles in allem ein idealer Ausgangsort für viele Aktivitäten.
Die Wohnung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen 5-Familienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung ist ausgesprochen hell, besticht durch einen wunderschönen Balkon und einen wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden.
Die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett ausgelegt.
Die Wohnung hat auf der Eingangsetage 52 qm Wohnfläche und im Spitzboden zusätzlich 24 qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche. Somit beträgt die Gesamtfläche 76 qm.
Der Spitzboden ist innerhalb der Wohnung über eine Holztreppe zu erreichen.
Das Bad hat ein Fenster und eine Wanne mit Duschabtrennung.
Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und wird mit vermietet. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Ein Energieausweis liegt vor. Er weist einen Energiebedarf von 134,3 kWh aus.
Miete und Nebenkosten:
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 550,00 €. Die Stellplatzmiete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 75,00 €.
Die Nebenkosten betragen inkl. der Heizkosten 195,00 €.
Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 820,00 €.
Bezugsfertig ist die Wohnung ab 01.06.2022 oder später.
Auskünfte erteilt: Meinolf Vonstein
Mobil: 0172/5644714
E-Mail: vonstein@vonstein.eu
Homepage: www.vonstein.eu
Rufen sie an und lassen sie sich beraten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Daher keine Gewähr.
Die abgebildeten Grundrisse dienen der Objektdarstellung. Originale werden auf Wunsch vorgelegt.
Eindrücke:
