Ein schönes Haus in Bochum Stiepel
zu einem wirklich günstigen Preis
Vieles wurde bereits aufwendig saniert, einige Aufgaben warten jedoch noch auf Sie, um aus diesem Haus Ihr persönliches zu Hause zu machen.
Die Lage:
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus finden Sie in Bochum Stiepel in der Haarholzer Str. 110. Es ist eine gute und ruhige Lage. Das Haus ist von der Straße etwas zurückversetzt gebaut. Von der Terrasse aus sehen sie in ein Naturschutzgebiet.
Der hohe Freizeitwert Bochums ist unbestritten. Das Ruhrtal, der Kemnader Stausee und der Ümminger See, mit den Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger liegen in der Nähe. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Ruhr – Park Einkaufszentrum.
Die Bochumer Innenstadt mit dem Bermuda Dreieck, dem bekannten Kneipenviertel oder dem Musical Starlight-Express sind leicht und schnell zu erreichen. Alles in allem ein idealer Ausgangsort für berufliche- und Freizeitaktivitäten.
Das Haus:
Das Haus wurde ursprünglich ca.1900 erbaut. Viele Erweiterungen und Veränderungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen.
2024 wurde eine Kernsanierung für über 160.000 € durchgeführt. Das gesamte Erdgeschoss und einige Kellerbereiche wurden erneuert. Es warten jedoch noch einige Arbeiten auf Sie. Einzelheiten erläutere ich Ihnen gern.
Die Wohnfläche beträgt 105 qm. Dieses Haus hat Potenzial.
Das große Grundstück mit ca.900 qm ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Erholen und Verweilen ein.
Die Aufteilung:
Das Erdgeschoss wurde 2024 komplett erneuert. Rechnungen liegen vor. Hier befindet sich die Küche mit dem Esszimmer, das Wohnzimmer mit Büro Flur und Badezimmer.
Im Obergeschoss sind Schlafzimmer und Kinderzimmer in einer angemessenen Größe.
Die Fenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Der Keller wurde teilweise erneuert.
Das Haus hat eine Gastherme als Heizung.
Stellplatz:
Vor dem Haus wurde ein neuer Stellplatz aufwendig errichtet.
Kaufpreis: 350.000,00 €
Der Kaufpreis ist für dieses Objekt angemessen. Der Käufer erhält für sein Geld ein sehr schönes Objekt in einer guten und ruhigen Lage.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt je 3 % für Käufer und Verkäufer zuzüglich der gesetzlichen MWST. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Auskünfte erteilt: Meinolf Vonstein
Mobil: 0172/5644714
E-Mail und Homepage: vonstein@vonstein.eu – www.vonstein.eu
Rufen Sie an und lassen Sie sich beraten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Daher keine Gewähr. Der abgebildete Grundriss dient der Objektdarstellung.
| Wohnflächenberechnung | |
| Erdgeschoss | qm |
| Küche | 16,00 |
| Esszimmer | 13,88 |
| Wohn- Arbeitszimmer | 28,95 |
| Flur mit Treppe | 7,96 |
| Bad | 7,79 |
| Erdgeschoss gesamt | 74,58 |
| Dachgeschoss | |
| Schlafzimmer rechts | 12,38 |
| Kinderzimmer | 12,42 |
| Flur | 5,77 |
| Dachgeschoss gesamt | 30,57 |
| Wohnfläche gesamt | 105,15 |
| Hattingen, 12.07.2024 | |
| Die Werte wurden vor Ort ausgemessen. Daher keine Garantie |
