Das Haus ist bereits für einen Käufer reserviert
Das Haus kann zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.
Mit einem sehr großen Garten, einer Garage mit Keller und einem gemauerten Gartenhaus.
Die Lage:
Dieses schöne Zweifamilienhaus finden Sie in Alzey in der Ludwig-Jahn-Str. 18. Die Straße ist eine Sackgasse. Die Lage ist gut und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Alzey ist eine sehr schöne Stadt mit 20.000 Einwohnern. Sie ist von Weinbergen und sanften Hügeln umgeben, die zum Spazierengehen einladen. Alzey ist verkehrsgünstig gelegen. Mainz und andere Städte sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.
Die Stadt bietet alles, was zum Wohlfühlen gehört. Alles in allem ein idealer Ausgangsort für berufliche und Freizeitaktivitäten.
Das Grundstück: Das Grundstück ist 1073 qm groß. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein gemauertes Gerätehaus, sowie die Garage, die ca.1980 errichtet wurde und unterkellert ist.
Von der Straße aus führt die Einfahrt am schönen Vorgarten vorbei direkt zum Haus und zur Garage.
Das Haus:
Das Haus wurde 1958 gebaut. Es ist eine Doppelhaushälfte. Anfang der 1980er Jahre wurde es angebaut. Es ist zurzeit ein Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm. Die Ausstattung entspricht den Baujahren. Man kann dieses Haus auch als Einfamilienhaus nutzen.
Das Erdgeschoss:
Das Haus betritt man durch die Eingangstür und steht im Treppenhaus. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss und durch eine Tür führt die Treppe ins Kellergeschoss.
Durch eine weitere Tür gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Es ist eine 3,5 Zimmer Wohnung. Die Aufteilung entspricht den Anforderungen der damaligen Zeit.
Die Räume sind hell und freundlich. Sie finden in den Räumen Laminatböden. Die große Küche wird als Koch/Essraum genutzt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick in den Vorgarten.
Die Fenster mit Rollläden sowie die Heizkörper wurden schon einmal erneuert. Das Bad und einige andere Dinge, warten auf eine Neugestaltung.
Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine fast gleich gestaltete Wohnung. Die Küche ist hier kleiner, dafür hat diese Wohnung eine große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick.
Der Dachboden:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier gibt es noch Möglichkeiten für die neuen Eigentümer.
Der Keller:
Im Keller ist der Wasch- und Heizraum. Hier finden Sie die Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 mit zentraler Warmwasserversorgung. Es ist eine Gasheizung.
Der Keller ist trocken. Drei weitere Kellerräume stehen ihnen zur Verfügung. Eine Kellerausgangstür führt in den Garten und in einen weiteren Kellerraum, der sich unter dem Küchenanbau befindet.
Der Energieausweis liegt vor.
| Wohnflächenberechnung Ludwig Jahn Str. 18 Alzey | ||||
| Eingangsbereich Erdgeschoss | qm: | |||
| Eingang Treppenhaus | 3,40 | Erdgeschoss | 70,91 | |
| Diele Flur | 4,95 | Obergeschoss | 67,13 | |
| Wohnen | 17,44 | Wohnfläche Haus | 138,04 | |
| Küche | 17,23 | |||
| Kinderzimmer | 9,33 | Nutzfläche im Untergeschoss ca. | 74,00 | |
| Schlafzimmer | 15,00 | |||
| Bad | 3,56 | Die Flächenangaben wurden neu vermessen | ||
| Erdgeschoss | 70,91 | und zusammengestellt. | ||
| 1. Etage | qm: | Zum Haus gehört noch eine Garage, die | ||
| Eingang Treppenhaus | 3,40 | noch einmal unterkellert ist. | ||
| Diele Flur | 4,95 | |||
| Wohnen | 17,44 | Daher keine Gewähr. | ||
| Küche | 6,25 | |||
| Kinderzimmer | 9,33 | |||
| Schlafzimmer | 15,00 | |||
| Bad | 3,56 | Hattingen, 24.01.2025 | ||
| Terrasse zu 1/2 | 7,20 | |||
| Obergeschoss | 67,13 | |||
Der Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses ausgefallene Haus beträgt: 267.000,00 €.
Maklerprovision: Es fällt keine Maklerprovision an.
Auskünfte erteilt: Meinolf Vonstein
Mobil: 0172/5644714
E-Mail: vonstein@vonstein.eu
Homepage: www.vonstein.eu
Rufen Sie an und lassen Sie sich beraten.
Das Erdgeschoss:
Das Obergeschoss:
Aussenansichten
Grundrisse Erdgeschoss undn Obergeschoss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Daher keine Gewähr. Die abgebildeten Grundrisse dienen der Objektdarstellung.
