Dieses Loft ist 65 qm groß und liegt im Obergeschoss. Der offene Grundriss überzeugt sofort.
Die Lage:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses in der Pettenkofer Str. 25 in Essen. Der Rüttenscheider Stern mit der RÜ und dem Haumannsgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen sehr zentral und trotzdem ruhig. Die Anbindungen zur A52 und A40 sind sehr gut. Im unmittelbaren Umfeld ist das Essener Justizgebäude, die Uni Kliniken und Vieles mehr.
Alles in allem ein idealer Ausgangsort für berufliche und Freizeitaktivitäten.
Haus und Wohnung:
Erleben Sie den Stil eines großzügigen Dachgeschoss-Lofts in einer eleganten Stadtvilla und einer der besten Lagen Essens.
Von der Dachterrasse aus haben Sie einen Blick in ruhige, grüne Gärten und eine elegante Wohngegend. Sie wohnen trotzdem zentral.
Auf einer Grundfläche von ca. 90 qm, mit einer Wohnfläche von 65 qm, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 3.OG.
Sie betreten die Wohnung durch die Diele, und stehen dann in einem Loft mit Küchen-, Schlaf- und Wohnbereich, sowie Bad und Dachterrasse.
Das Haus wurde nach einer Komplettsanierung 2013 in elegante Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Energieausweis weist einen Wert von 70,00 kWh aus. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Das Loft wurde 2013 neu geschaffen. Neue Elektroinstallation, neues Bad inkl. Wanne und Dusche.
Die Gussheizkörper wurden eigens für dieses Loft nach historischem Vorbild gefertigt. Es ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Eichenparkett mit Massivholzdielen ist ein echter Hingucker. Die Holzsprossenfenster (3-fach verglast) runden das Bild ab.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Der Kaufpreis:
Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt 225.000 €.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt je 2,5 % für Käufer und Verkäufer zuzüglich der gesetzlichen MWST. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Auskünfte erteilt: Meinolf Vonstein
Mobil: 0172/5644714
E-Mail und Hompage: vonstein@vonstein.eu – www.vonstein.eu
Rufen Sie an und lassen Sie sich beraten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Daher keine Gewähr.
